您当前位置: 首页 律师文集 工程欠款

建筑工程款被拖欠,要准备哪些证据材料?工程未验收,可以主张工程款优先受偿吗?

2019年9月26日  重庆建筑工程纠纷律师   http://www.wyikz.com/

文艺律师重庆建筑工程纠纷律师,现执业于重庆学苑律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

建筑工程款被拖欠,要准备哪些证据材料?

现今,施工方被拖欠工程款的现象,仍很常见。当发包人或承包人经催告后,依然没有及时或无力支付工程款的,施工方就只采取法律行动追债索偿了。但打官司就是打证据,施工方因建筑工程款被拖欠,而准备起诉索偿的,要准备哪些证据材料呢


施工方起诉追欠款要准备哪些证据材料


在实践中,通过法律途径追讨建筑工程款所需的证据材料很多,但一般要准备以下证据材料:


1、证明双方当事人身份的证据材料。个人的是双方身份证资料,公司的是双方工商登记资料,如营业执照或工商查询资料。


2、证明建设工程合同关系成立的证据材料。如合同,会议纪要,来往邮件、信函,现场工程签证单等等一切相关的证据材料。


3、证明建设工程合同履行情况的证据材料。


工程预、决算报告;


支付工程款的付款凭证;


当事人对工程量、工程质量共同确认的证据,如工程验收、结算凭证,质检报告等。


4、提交其它诉讼相关的证据资料。如向法院提交主张赔偿金额的计算方法及计算清单等。


事实上,建筑工程纠纷涉及的因素往往比较多,尤其是对相关费用的计算,更是容易引发纠纷的热点,一般人往往是难以在既准确又能保障自身利益的前提下,通过法律处理的。要是情况复杂,涉及金额大的,建议委托律师介入处理更为保险。


此外,施工方被拖欠建筑工程款的,除了是可以起诉发包人外,还可以将承包人、分包人等相关责任人员一并起诉索偿,被告人越多,就越有可能追回欠款。


当然了,建筑工程款被拖欠的,施工方要是想通过法律途径追回欠款的,就必须准备充分的证据资料,否则即便是起诉到了法院,也不会得到法院的支持的。



工程未验收,可以主张工程款优先受偿吗?

现实生活中,建筑工程发包人因资金困难、债务纠纷或有意“压价”等原因,时常会以工程未验收为由拒绝支付工程款,造成了工程欠款的事实。这时承包人能否行驶工程价款优先受偿权,往往就成了承包人能否追回、能否尽快追回工程价款的关键。


建筑工程未验收承包人依然可以行使优先受偿权


合同法规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。


由此可见,承包人行驶优先受偿权时,并没有受到已完成建筑工程的是否已验收的影响,只由在建筑工程合同约定是在验收合格后再付工程款的,才涉及到这类问题。


但在实践中,已完成建筑工程未验收有不同的情况,在面对这些不同情况时,承包人都可以主张优先受偿工程价款:


1、建筑工程已竣工,承包人提交了验收资料,但发包人无正当理由拒绝验收。


发包人收到承包人提交的工程竣工验收资料后,无正当理由在合同约定期限或合理期限内未组织竣工验收,其又以工程未验收为由拒绝支付工程款的,法院是不会支持的。也就是说,这种情况下,发包人故意不验收拖欠工程款的,承包人可以行驶优先受偿权。


2、建筑工程已经交付使用。建筑工程未经竣工验收,但发包人已经实际使用的,也不能以未验收为由不付款,承包人可要求优先受偿。


通常情况下,建筑工程未验收都不影响承包人行驶工程价款优先受偿权,优先权期限、法定别除权等才是影响承包人能够行驶优先权的重要因素。在发包人拖欠工程款时,承包人要是无法自行确定可不可以行驶优先权的,最好及时向专业的建筑工程律师进行咨询,避免因错过时间,导致不能行驶优先受偿权。