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建筑工程款被拖欠,要准备哪些证据材料?谁可以行使工程价款优先受偿权?要什么时候行使?

2019年9月26日  重庆建筑工程纠纷律师   http://www.wyikz.com/

文艺律师重庆建筑工程纠纷律师,现执业于重庆学苑律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

建筑工程款被拖欠,要准备哪些证据材料?

现今,施工方被拖欠工程款的现象,仍很常见。当发包人或承包人经催告后,依然没有及时或无力支付工程款的,施工方就只采取法律行动追债索偿了。但打官司就是打证据,施工方因建筑工程款被拖欠,而准备起诉索偿的,要准备哪些证据材料呢


施工方起诉追欠款要准备哪些证据材料


在实践中,通过法律途径追讨建筑工程款所需的证据材料很多,但一般要准备以下证据材料:


1、证明双方当事人身份的证据材料。个人的是双方身份证资料,公司的是双方工商登记资料,如营业执照或工商查询资料。


2、证明建设工程合同关系成立的证据材料。如合同,会议纪要,来往邮件、信函,现场工程签证单等等一切相关的证据材料。


3、证明建设工程合同履行情况的证据材料。


工程预、决算报告;


支付工程款的付款凭证;


当事人对工程量、工程质量共同确认的证据,如工程验收、结算凭证,质检报告等。


4、提交其它诉讼相关的证据资料。如向法院提交主张赔偿金额的计算方法及计算清单等。


事实上,建筑工程纠纷涉及的因素往往比较多,尤其是对相关费用的计算,更是容易引发纠纷的热点,一般人往往是难以在既准确又能保障自身利益的前提下,通过法律处理的。要是情况复杂,涉及金额大的,建议委托律师介入处理更为保险。


此外,施工方被拖欠建筑工程款的,除了是可以起诉发包人外,还可以将承包人、分包人等相关责任人员一并起诉索偿,被告人越多,就越有可能追回欠款。


当然了,建筑工程款被拖欠的,施工方要是想通过法律途径追回欠款的,就必须准备充分的证据资料,否则即便是起诉到了法院,也不会得到法院的支持的。



谁可以行使工程价款优先受偿权?要什么时候行使?

建筑工程发包人因自身资金周转困难、外债过多企业破产等原因,无力支付工程款,导致拖欠工程款的现象屡见不鲜。这种情况下,往往会引发连锁反应,承包人、材料供应商等大量债权人抱着追一点是一点的想法,都会到法院起诉发包人要求清偿相应的欠款。这时对建筑工程承包人而言,要追讨被拖欠工程款的,就必须及时运用法律赋予的工程款优先受偿权进行追偿。


承包人可主张优先受偿工程欠款


根据合同法规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。也就是说,当发包人拖欠工程款时,承包人可以主张优先受偿。


需要注意的是,根据的规定,建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。所以发包人或其它债权人,不能因抵押和其它债权对抗承包人实现工程款的优先受偿。


但承包人行使工程款优先受偿权时,不是想用就用的,是有一定条件的:


1、建设工程优先受偿权的行使期限。建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算,逾期未行驶的,优先权消灭。


2、建设工程承包人行使先行催告权。发包人未按照约定支付价款的,承包人不能直接将该工程折价、拍卖,而应当催告发包人在合理期限内支付价款。


3、应以符合法律规定的实现程序、方式来行驶优先权。通常承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖来受偿。


4、建设工程承包人必须依照合同约定履行了相应的义务。建设工程必须按期完工,并最终经验收合格,才可以要求付工程款,才能行驶优先受偿权。


工程款对承包人的重要性非常大,有时甚至能决定承包人的“生死”。因此,发现发包人无力或无意及时支付工程款的,承包人应当及时追讨,若协商不成的,尽早委托建筑工程律师协助追偿,积极行使优先权受偿权,尽最大可能追回欠款。